Immobilier Neuf Pinel

Pour répondre à la question, POURQUOI, plusieurs facteurs sont à prendre en considération :

1/ La croissance démographique qui persiste, ajoutée à l'accroissement du nombre de familles monoparentales induisent des besoins importants en nouveaux logements. Tous les spécialistes s'accordent sur le fait qu'il faudrait construire 1million de logements pour combler le retard accumulé et répondre aux besoins d'aujourd'hui.

2/ En 2030, selon les chiffres INSEE, 41% de la population française aura +60ans contre 31% aujourd'hui. En tenant compte de l'allongement de la durée de vie, cela représentera 2,7 millions de personnes supplémentaires à loger !
 
3/ Actuellement, tous les clignotants sont au VERT (taux d'intérêts encore bas, dispositifs d'investissement avantageux, qualité des biens sélectionnés, besoins importants ...) et tendent à faciliter l'investissement immobilier et même à l’envisager sur du moyen terme, avec une première période Pinel de 6 ans.
 
Concernant la question POUR QUI ?

Pas de portrait type " de l’investisseur " ! Néanmoins, notre expérience permet de dire qu'il s'agit d'une personne ou d'un couple n'aimant pas la prise de risque et pouvant épargner (par transfert d'une épargne déjà existante ou par apport mensuel) à minima 350€/mois pendant au minimum 6 ans, afin de :
   - Bénéficier d’une fiscalité avantageuse ;
   - Réaliser un investissement locatif avec peu d’apport ;
   - Préparer sa retraite ;
   - Se constituer un patrimoine immobilier.
 
L’achat d’un bien immobilier correspond à une constitution accélérée de patrimoine par un triple levier :
    1/ l'endettement (grâce à la déduction fiscale des intérêts et de la cotisation de l’assurance emprunteur) ;
    2/ la prévoyance au travers de l’assurance emprunteur (qui met à l'abri le conjoint en cas de décès) ;
    3/ la contribution du locataire (par le biais des loyers) et la contribution de l’Etat (par le gain fiscal).